Движим.рф

Вы находитесь здесь: Главная/Консультация/

Способы мошенничества с недвижимостью Ленинградской области

Рынок загородной недвижимости Ленинградской области и не только всегда являлся «малиной» для различного рода аферистов - уж слишком большие суммы крутятся здесь. Ради их получения хитроумные мошенники изобретают различные схемы обмана добропорядочных граждан. Вот некоторые из наиболее распространенных способов мошенничества с недвижимостью.
Самый, пожалуй, часто применяемый преступниками способ обмана – проведение сделок людьми, не являющимися собственниками . Настоящие же собственники обычно даже не догадываются о том, что арендовавшая их загородный коттедж молодая семья, подделав правоустанавливающие документы и паспорта, уже вовсю ее продает его.
Другой способ мошенничества – продажа или сдача в аренду недвижимого имущества сразу нескольким людям. Реализуется обычно опять же с помощью подделки документов на участки и подделкой паспортов.
Распространен также способ обмана, когда продается недвижимость, собственники которой согласились на сделку под давлением, или их вообще убили, или же продаваемая собственность находится под арестом или в залоге у банка и т. п. Такая недвижимость выставляется на продажу по чрезвычайно низкой цене, и покупатели второпях часто теряют бдительность и пренебрегают проверкой жилья.
Возможны и варианты, когда мошенники подкупают сотрудника нотариальной конторы или регистрирующего органа. В таком случае покупателю предъявляются поддельные документы о проведении сделки. Сделка-то, конечно, будет очень скоро отменена, но вот как покупателю вернуть отданные мошенникам деньги – вопрос.
До недавнего времени был распространен еще один способ. В силу возросшей в последнее время юридической грамотности населения, он стал применяться гораздо реже. Его суть в следующем. Иногороднему покупателю загородной недвижимости Ленинградской области демонстрируется шикарный коттедж в курорте Санкт-Петербурга, а документы оформляются на иной участок.
Часто мошенники используют различные схемы, связанные с авансовыми платежами. Бывает, что с нескольких покупателей берется задаток, и мошенники просто скрываются.
Существуют и другие способы обмана продавцов и покупателей загородной недвижимости. Чтобы не пополнить ряды жертв мошенников, необходимо быть предельно внимательным и осторожным на каждом этапе продажи или покупки земельного участка .