Продам Вашу Квартиру
Быстро и на 5%-25% выше рыночной цены
Мои услуги для Вас могут быть бесплатны..
подробней..
Я агент по недвижимости-риэлтор
Мною продано более 40 квартир в 2015 году
подробней..
подробней..
Мною продано более 40 квартир в 2015 году
подробней..
Быстро продам Вашу квартиру или любой другой объект недвижимости в СПб или Ленинградской области
Мои услуги для Вас будут абсолютно бесплатны.
Я работаю с командой профессионалов с 15 летним стажем
Имею опыт удаленной работы с клиентами находящимися за границей РФ и в регионах РФ.
К Вашим услугам наш юридический отдел и отдел службы безопасности
Современный подход: размещение вашего объекта более чем на 100 сайтах недвижимости. Изготовление рекламного видео ролика объекта, профессиональная панорамная фото съемка,
а так же ЕЩЕ...
Забота о клиенте: мы осуществляем бесплатный переезд, юридическую помощь и поддержку службы безопасности, а так же ЕЩЕ...
Мы производим поиск покупателя в городах и регионах по всей России. Это даёт Вам возможность продать объект быстрее и получить:
дополнительно от 5% до 25% выше рыночной цены.
(в условиях положительного состояния рынка)
Обратившись ко мне Вы не потратите на мои услуги ни копейки. Мои услуги для вас будут абсолютно бесплатны!
Если Вы планируете приобрести квартиру на вторичном или первичном рынке недвижимости, Вам сложно разобраться с ипотеками, материнскими капиталами, субсидиями, сложно выбрать надежного застройщика, хотите по максимуму получить прибыль с участия в долевом строительстве? Я помогу Вам со всем этим и многим другим.
Мои услуги для Вас могут быть так же бесплатны:
Сэкономьте на покупке квартиры приличную сумму.
Все чаще покупатель квартиры ищет себе объект сам и всё реже обращается за помощью к риэлтору. В этой ситуации я так же смогу быть вам полезен. И мои услуги для вас будут ничего не стоить.
Я сторгую для Вас приличную сумму, от 100т.р. до 1 500 000р. Вы получите объект значительно дешевле, сэкономив круглую сумму, а я заработаю свои комиссионные оплаченные не вами.
Я риэлтор и работаю ведущим специалистом вторичной недвижимости в Консультационном Центре Недвижимости «АНТАРЕС трейд». Агентство сформировалось и работает на рынке риэлтерских услуг в Санкт-Петербурге и Ленинградской области более 15 лет. ООО АН «АНТАРЕС трейд» - многопрофильная фирма, оказывающая широкий спектр услуг по всем известным направлениям риэлтерской деятельности.
Я помогу Вам в кратчайшие сроки улучшить свои жилищные условия или продать квартиру по выгодной цене, выбрать объект на рынке долевого строительства, подобрать самую оптимальную ипотечную программу.
За годы работы мне удалось сформировать надежную профессиональную команду специалистов, создать успешные технологии работы и проявить высокий уровень деловой активности. Накопленный опыт, профессионализм, добросовестное отношение к любимому делу позволяют мне осуществлять самые сложные сделки на рынке недвижимости, сводя к нулю любые риски, таким образом, обеспечивая надежное завершение каждой сделки.
Каждому из нас приходилось или ещё предстоит решать жилищный вопрос. Я понимаю насколько это хлопотное и не всегда безопасное дело.
Многие задаются вопросами :
1. Как правильно продавать или покупать
2. Как не стать жертвой мошенников.
3. Как сэкономить силы и деньги.
4. Как определить реальную стоимость объекта.
И многое другое...
Здесь, я постараюсь собрать для вас: полезные советы, актуальные комментарии, и просто полезную информацию о которой как правило не пишут в интернете .
Как улучшить вид квартиры без бюджета ?
1 Включите все лампочки
2 Все постели заправлены, на диванах ничего лишнего
3 Телевизоры выключены
4 Чистые окна и открытые шторы
5 Идеальная чистота на кухне, ничего лишнего (все прячем в шкафчики)
6 Туалетная комната также чистая и без хлама
7 На кухне только что заварен молотый кофе (запах кофе создает атмосферу уюта)
И помните, первое впечатление о квартире складывается сразу и навсегда.
Эти рекомендации очень важны, конечно если вы хотите продать квартиру быстро и по хорошей цене!
Налог с продажи недвижимости в 2016 году.
Грядут перемены в налоговом кодексе.
Государственная дума приняла закон, который вносит изменения в Налоговый кодекс. С 1 января 2016 года продать свою недвижимость без налога можно будет после 5 лет. Налог с продажи жилья составляет 13%, а срок на сегодняшний момент , по истечении которого, налог не платится, составляет 3 года.
Сейчас есть варианты ухода от налога. Можно например продать квартиру за ту же стоимость что и покупка, или в договоре прописать сумму 999 тыс руб( которая не облагается налогом).
С 2016 года это сделать будет непросто или даже невозможно, т.к. налог будет рассчитываться не от стоимость в договоре, а от кадастровой стоимости ( вне зависимости от того за какие суммы мы продаем объект)
Если сейчас у вас стоит вопрос о продаже недвижимости, не откладывайте свое решение, до конца 2015 г. можно продавать как раньше и не платить большой налог!
Часто, владельцы, чтобы быстрее продать квартиру, обращаются сразу к 5 - 10 риэлторам города. Это приводит к соревнованию среди риэлторов, в котором побеждает тот риэлтор, который максимально обоснованно и убедительно уговорит Вас продать по минимальной цене, только так он может отстроиться от своих коллег. Разве вам, собственнику,это выгодно?
При этом за результат и сроки сделки не отвечает никто. 90% Риэлторов не будут заниматься этой квартирой и уж тем более оплачивать её продвижение среди сотни одинаковых предложений.
Потенциальных покупателей как правило отпугивают когда объявления дублируются. Продажа одной квартиры разными людьми - вызывает подозрения.
При эксклюзивной работе профессиональный риэлтор предложит вам 5-8 стратегии продвижения вашей недвижимости, покажет Вам какие инструменты он будет использовать для быстрой продажи (должно быть не менее 20) оплатит рекламную кампанию, потому что знает, что все его вложения окупятся, и продаст объект по максимальной цене и в нужные для вас сроки. Вы будите контролировать процесс и получать еженедельные отчеты о его работе.
Покупать квартиру в кризис или нет?
Тем, кто хочет сейчас купить квартиру, имеет смысл особенно внимательно мониторить рынок вторичного жилья. Если в обычное время большие скидки на «вторичку» крайне редки и, скорее всего, означают серьезные проблемы с документами, то в кризис серьезный дисконт вынуждены предлагать и владельцы качественной недвижимости.
Если квартира нужна для собственного проживания, то в любой экономической ситуации надо выбирать объект, который подходит именно вам по своим потребительским свойствам – местоположению, площади, обеспеченности транспортной и социальной инфраструктурой и т.п.
В принципе, если большая часть суммы у вас уже есть, можно взять кредит. Но, учитывая повышенные риски потери работы в кризис и очень высокие – даже с учетом запуска государственной программы субсидирования ипотеки – ставки по кредитам, надо особенно тщательно рассчитывать нагрузку на бюджет. Ипотека на пределе возможностей ведет к дефолту.
Продавала квартиру с начала весны 2015г., в общем с началом кризиса=) Так и не продала. Ко мне много агентств переходило за это время, я уже молчу о бессмысленных телефонных звонках с утра и поздно вечером. Оптимизм был на нуле. Начала в интернете искать альтернативные пути продажи своей квартиры. Наткнулась на сайт одного из агентов АН Интерес трейд Виталия Веселова, у него оказалось не плохое резюме в период кризиса и многообещающие лозунги. В общем я немного с осторожностью клюнула. Виталий приехал ко мне на следующий день после оставленной мной заявки на его сайте. Произвел фото и видео съемку, обсудил со мной стратегию продажи, заключили договор, я оставила ему ключи для показа клиентам, так как сама уже от этого устала, и все.. тишина. На пятый день звонок, мою квартиру покупают, без торга и моих каких либо затрат.
Агентство Антарес Трейд рекомендую, опытные ребята во главе с Олегом Яковлевичем, комфортный офис (не дыра), а Виталию Веселову отдельное большущее спасибо! Денег с меня не просили, время и нервов сэкономила кучу, знала бы раньше давно бы обратилась. На своем опыте видела, что так работают не все, так что рекомендую!
От
Ирины, 39 лет. (ноябрь 2015г.)
Здравствуйте! Меня зовут Юлия. Я продала квартиру через это Агентство.
Я хочу написать положительный отзыв, а именно риелтору Виталию Веселову! Очень энергичный молодой человек, сохраняющий спокойствие в любой ситуации. На человеческом языке мне все объяснял, вел меня весь нелегкий этап. Помимо его превосходных профессиональных качеств он 100% психолог, который прекрасно ладит с людьми, может всегда приободрить, поднять настроение и развеселить. Спасибо!
От
Юлии, 31 год. (июль 2015г.)
Виталий, спасибо вам большое за все, что вы сделали!
А именно: мы с женой продавали квартиру и нашли Виталия через интернет. Изначально хотели все сделать сами, но загруженность в делах не позволила это сделать, да и риски есть. В общем Виталий быстро продал нашу квартиру за 3 дня и быстро подобрал нам встречную покупку, да еще и лучше, чем мы рассчитывали. От встречной покупки он сбил 500т.р. у продавца, чем оправдал свой гонорар и даже получилось нам прилично сэкономить. Спасибо за все! Всем рекомендую!
От
Игоря, 42 года (июнь 2015г.)Витали, спасибо за ваше умение ладить с людьми. Желаю вам успехов и процветания. Живем, в вами подобранной квартире, нарадоваться не можем, так как квартира досталась с Hi-Tech ремонтом и встроенной мебелью! Спасибо!
От
Натальи, 27 лет (май 2015г.)Отзывы взяты из личных сообщений, а так же интернета, размещенные на порталах недвижимости: Restate.ru, рубрикатор, Realty.dmir.ru и др.
подробней обо мне..
- Сопровождение сделки от начала до конца.
- Помощь с ипотекой и материнским капиталом.
- Военная ипотека и безвозмездные субсидии
- Полная проверка чистоты квартиры от начала строительства дома.
- Подготовим все необходимые документы для сделки.
- Поможем Произвести предпродажную подготовку квартиры.
- Профессиональная фото и видеосъёмка объекта (продвижение видеоролика на YouTube).
- Разрабатываем презентацию объекта.
- Установливаем баннер на балконе объекта.
- Размещаем на интернет досках объявления: ЕМЛС, БН, Авито, Вконтакте, Прочее (всего 130 сайтов).
- СМС рассылка.
- Размещаем рекламу в печатных изданиях.
- Рассылаем по электронной почте презентацию об объекте 300 агентам СПБ.
- Лично или по телефону совершаем переговоры со 100 агентами недвижимости с целью сделать их Субагентами.
- Квалифицируем каждого покупателя, выяснив насколько серьезны намерения купить.
- Организовываем показы квартиры для квалифицированных покупателей в пик максимального интереса.
- Правильно проводим переговоры с покупателями.
- Осуществляем поиск покупателя в городах и регионах по всей России.
Очень редко квартира, выставленная по завышенной цене, быстро находит своего покупателя. При этом продавец теряет драгоценное время и упускает возможности.Поэтому очень важно правильно оценить квартиру и вывести на рынок по правильной цене.
Часто, владельцы, чтобы быстрее продать квартиру, обращаются сразу к 5 - 10 риэлторам города. Это приводит к соревнованию среди риэлторов, в котором побеждает тот риэлтор, который максимально обоснованно и убедительно уговорит Вас продать по минимальной цене, только так он может отстроиться от своих коллег. Разве вам, собственнику,это выгодно?
При этом за результат и сроки сделки не отвечает никто. 90% Риэлторов не будут заниматься этой квартирой и уж тем более оплачивать её продвижение среди сотни одинаковых предложений.
Потенциальных покупателей как правило отпугивают когда объявления дублируются. Продажа одной квартиры разными людьми - вызывает подозрения.
При эксклюзивной работе профессиональный риэлтор предложит вам 5-8 стратегии продвижения вашей недвижимости, покажет Вам какие инструменты он будет использовать для быстрой продажи (должно быть не менее 20) оплатит рекламную кампанию, потому что знает, что все его вложения окупятся, и продаст объект по максимальной цене и в нужные для вас сроки. Вы будите контролировать процесс и получать еженедельные отчеты о его работе
При продаже квартиры без продуманной стратегии и чёткого маркетингового плана будет сложно добиться максимальной цены. В большинстве случаев продавец недополучает от 100 000 до 500 000 рублей
Обычно собственник, доверяя продажу близкому человеку, теряет контроль над ситуацией, т.к. неудобно требовать выполнения поставленных задач. Другое дело партнёрское сотрудничество с экспертом, который ожидает от работодателя оговорённых требований и своевременно их выполняет.
При необходимости продать квартиру срочно собственник часто продаёт ее по заниженной цене с целью скорого решения вопроса. Однако в этом нет необходимости, т.к. при правильном подходе к организации процесса продажи квартира продаётся быстро и по цене часто превышающей рыночную
Агентства не дают гарантий по результатам работы, и не удивительно, если результата нет.
Агентства берут деньги для рекламы объекта.
Большая текучесть кадров. Много новичков и стажеров, которые тренеруются на вашем объекте и пробуют совершить свою первую сделку.
Агентства используют ограниченное количество инструментов для продвижения объекта.
Агент вынужден в процессе работы заниматься всем сразу, из-за чего снижается эффективность и страдает результат.
Мы гарантируем вам реального клиента уже через 7 дней работы.
Расходы по недостающим документам и справкам беру на себя. Также рекламная кампания - это моя забота.
Если, в экстренном случае, моей компетенции не хватает, к нам на помощь приходят юристы с солидным стажем из нашего юридического отдела и служба безопасности. За 15 лет работы ни одной сделки, оспоренной в суде.
Отслеживаю тенденции маркетинга и внедряю самые современные инструменты в своей работе.
Вашей квартирой занимается команда экспертов в своих областях (агент, юрист, маркетолог, курьер и т.д.), что позволяет достичь высокого результата.
г. Санкт-Петербург, Ушаковская набережная Г4
Сдача 2 квартал 2016г.
ЖК Риверсайд
ЖК Риверсайд
Схема-план
Адрес: Ушаковская набережная Г4
Станция метро: Черная Речка (пеш 10м)
Срок сдачи: II-2016
Тип дома: Кирп.Монолит
Этажей: 20
Этажи: 16
Кол.комнат: 1 (студия)
Общая пл.: 30 м2
Жилая пл.: 17.80 м2
Прихожая: 4.25 м2
Высота потолка: 2.78 м.
Санузел: Совмещенный
Тип балкона: Застекленная лоджия 4,88м2
Примечание:
Корпус Г4
Жилой квартал Riverside от компании SETL CITY возводится на берегу Невы, на Ушаковской набережной, недалеко от центра Петербурга. Как недвижимость в центре проект выделяется среди других предложений рынка уникальными характеристиками и особенностями локации. Он строится недалеко от метро «Черная речка», на границе между Петроградским и Приморским районами. Удобное расположение квартала позволяет за несколько минут добраться в центральные районы Петербурга. На территории Riverside разместятся 8 жилых домов, апарт-отель, бизнес-центр, подземный паркинг и детский сад.
Riverside — жилые дома категории «бизнес» и «премиум». Широкая квартирография позволяют подобрать жилье под самые разные запросы: небольшие студии, комфортабельные и функциональные одно- , двух- и трехкомнатные квартиры. Отдельным сегментом можно выделить элитные квартиры — просторные пентхаусы с превосходными видовыми характеристиками и выходом на собственную террасу. Продуманные планировки позволяют использовать площадь квартиры максимально эффективно и создать здесь пространство удобное для жизни. Все квартиры будут передаваться жильцам с предчистовой отделкой, и уже после получения ключей можно приступить к оформлению интерьера квартиры по своему вкусу.
Особый статус кварталу придает и его близкое относительно исторического центра расположение, и уникальное для рынка недвижимости предложение — квартиры на набережной. Фактически Riverside располагается на полуострове, омываемом с одной стороны Черной речкой, с другой — Большой Невкой. Такое полуостровное расположение Riverside позволяет создать социально однородную среду и комфортную атмосферу. Обособленная и охраняемая территория, единый архитектурный стиль и ансамбль квартала — все это подчеркивает высокий статус жильцов и гармонично сочетается с престижным местоположением. Ушаковская набережная, на которой возводится Riverside — одна из красивейших в Петербурге. Два моста — Ушаковский и Кантемировский, который разводится в период навигации, красивая архитектура Петроградской стороны, зеленые парки — все это часть особой эстетики Петербурга, как и само понятие «квартира с видом на Неву».
В Riverside представлены панорамные квартиры высокого класса: видны сразу три реки: Малая и Большая Невки, Черная речка. Рядом Каменный и Крестовский остров, Строгановский сад. В квартирах предусмотрено панорамное остекление, а в части из них есть выход на террасу, чтобы ничто не мешало наслаждаться красотами Петербурга.
Riverside возводится на границе двух престижных районов — Петроградского и Приморского. Квартиры в Приморском районе всегда пользовались спросом: благодаря обилию зеленых парков и близости к Финскому заливу он по праву считается одним из наиболее благоприятных и экологически чистых в Петербурге. Отсюда легко добраться до Курортного района Петербурга и Финского залива, а также через Приморский район происходит выезд на трассу, соединяющую Санкт-Петербург с Финляндией.
г. Санкт-Петербург, Красносельский район, г. Красное Село Пушкинское шоссе 13
Сдача в 2 квартал 2016г.
ЖК Петровская Мельница
ЖК Петровская Мельница
ЖК Петровская Мельница
г. Санкт-Петербург, Ленинградская область, Всеволожский район, поселок Мурино улица Шувалова дом 1
Мурино ЖК Гринландия
Мурино ЖК Гринландия
Мурино ЖК Гринландия
Мурино ЖК Гринландия
Мурино ЖК Гринландия
Мурино ЖК Гринландия
Планировка: Студия
Общая пл.: 30.00 м2
Жилая пл.: 19.00 м2
Кухня: 4 м2
Прихожая: 2.5 м2
Здание: Кирпично Монолитное (г.п. 2015; )
Этаж: этаж 21/22; 3+лифта
Санузел: Совмещенный
Балкон: Застекленная лоджия
Пол: Стяжка
Ремонт: Требуется
Гор.вода: Теплоцентральное
Вид из окон: Панорама на город
Примечание
ЖК Гринландия от Сетл Сити
Продается видовая квартира-студия дешевле чем приобреталась!
Возможна ипотека, субсидии и т.д.
Квартира уникальна!
Холодная лоджия утеплена, сделан теплый пол, установлены зимние двухкамерные дорогие панорамные стеклопакеты.
Остекление от пола и до потолка.
Перегородка между лоджией и комнатой убрана, за счет этого студия стала больше, имеет панорамный вид на город.
Виду из окон ничего не препятствует и никогда препятствовать не будет.
Так же кухня находится не в общем помещении, а имеет свое закрытое пространство.
Сан узел совмещённый и имеет большую душевую кабину.
Так же в проекте предусмотрено место под джакузи, или возможно сделать спальную зону, или возможно место применить под большую гардеробную, куда поместятся все ваши вещи и даже вещи соседей:)
Сделан многоуровневый потолок.
Шумоизоляция везде проложена!
Все в квартире спроектировано рассчитано для комфортной современной жизни!
Дом давно сдан и полностью заселен.
До метро 10 минут пешком.
ОПИСАНИЕ / АРХИТЕКТУРА
Компания Setl City представляет новый проект современный жилой квартал GreenЛандия , который возводится вблизи станции метро Девяткино .
Как и все проекты Setl City, ЖК Гринландия уникален здесь в полной мере реализована идея комфортной жизни и эргономичного жилого пространства. Это нашло отражение и в ярком цветном оформлении фасадов домов, и в холлах с оригинальным дизайнерским оформлением. Дома возводятся на значительном расстоянии друг от друга, располагаясь так, чтобы создавать ощущение собственного уютного двора.
БЛАГОУСТРОЙСТВО
Setl City уделяет особое внимание благоустройству территории. Будут организованы детские игровые и спортивные площадки, стадионы, места для прогулок и отдыха. К услугам автомобилистов парковка и гостевая стоянка.
Название GreenЛандия говорит само за себя квартал будет максимально зеленым , с продуманным ландшафтным дизайном и собственным яблоневым садом.
Безопасность жителей обеспечат камеры видеонаблюдения по периметру зданий. На территории квартала будет организована свободная Wi-Fi зона жители смогут работать даже на свежем воздухе.
РАЙОН / ИНФРАСТРУКТУРА
В Девяткино ведется комплексное развитие всего микрорайона, в чем активно участвуют застройщики и власти области и города . Setl City вносит свой вклад: на первых этажах домов Гринландии расположатся магазины, аптеки, салоны красоты, медицинский центр и пекарня. Также на территории квартала будут построены детские сады и школа с бассейном.
ЖК Гринландия возводится всего в 15 минутах ходьбы от станции метро
г. Санкт-Петербург, Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Кудрово Немецкая улица д.3
Дом сдан
Кудрово ЖК Вернисаж
Кудрово ЖК Вернисаж
Кудрово ЖК Вернисаж
Кудрово ЖК Вернисаж
Кудрово ЖК Вернисаж
Кудрово ЖК Вернисаж
г. Санкт-Петербург, Калининский район, ул. Ольги Форш дом 15к1
ул. Ольги Форш дом 15к1
ул. Ольги Форш дом 15к1
ул. Ольги Форш дом 15к1
ул. Ольги Форш дом 15к1
ул. Ольги Форш дом 15к1
Мурино ЖК Гринландия
Планировка: Изолированная
Общая пл.: 30.50 м2
Жилая пл.: 17.80 м2
Пл.комнат: 17.8 м2
Кухня: 6.20 м2
Прихожая: 3.10 м2
Здание: Панельный (г.п. 1972; )
Этаж: этаж 3/9; потолок 2.50 м.; лифт
Санузел: Раздельный
Балкон: Нет
Пол: Ламинат
Ремонт: Произведен
Ванна: Отдельная
Гор.вода: Теплоцентральное
Мусоропровод: Нет
Вход: Со двора
Вид из окон: На улицу
Примечание
Хорошая тихая квартира в популярном оживленном районе.
Дом в хорошем состоянии.
Парадная отремонтирована, установлен новый лифт, стеклопакетные двери. Во дворе видеонаблюдение.
Тихий зеленый двор с детской площадкой, где дети могут гулять в безопасности.
Рядом великолепно развита инфраструктура.
в 5-х минутах ходьбы универсамы, кинотеатры, детские сады, школы. 5 минут до кольцевой дороги на авто.
В самой квартире установлены стеклопакеты. На полу в прихожей и кухне плитка. В комнате ламинат.
В настоящее время квартира сдается в аренду мастеру тату.
Для инвестора: квартиранта можно приобрести комплектом с квартирой.
г. Санкт-Петербург Парашютная улица д.56к3
Юбилейный квартал ЖК Каменка
Окна выходят во двор
Тихо и чистый воздух
10,4м2
Площадь 4,62м2
Однокомнатная Квартира
Метро: Комендантский проспект (транспорт 10 минут)г. Санкт-Петербург Большой проспект д.6
Старый фонд в отличном состоянии
Удобная планировка
Закрытая территория с свободным паркингом
Трехкомнатная Квартира
Адрес: Санкт-Петербург Петроградский район , Большой пр., 6
Свежий Евроремонт
Приятный спокойный дизайн
Гостиница в центре Петербурга
Тип объекта: Жилой фонд
Назначение: Гостинечный бизнес или квартира
Общая площадь: 134 кв.м.
Юридический статус: Собственность
Вход: Несколько все общ.
Этаж: 2
Этажи: 6
Сост.помещения: Евро
Телефонные линии: есть
Водоснабжение: есть
Канализация: есть
Теплоснабжение: есть
Электроснабжение: есть
Лифты: есть
Примечание
В центре Петербурга продается квартира переоборудованная под отдельных 5 квартир студий с металическими дверьми, кухней и сантехническими узлами. Возможно использования данного помещения для сдачи в аренду по суточно или на длительный срок.
Площадь квартир студий: 20м2, 23м2, 18м2, 17м2, 17м2.
Общая зона отдыха и досуга 30м2. В квартиру доступ из 2 парадных.
Только что выполнен хороший ремонт. Балкон. 2 этаж. Лифт.
Отличный инвестиционный объект с тремя возможными стратегиями
Подробней описание стратегий смотрите в разделе Коммерция
Свежий Евроремонт
Приятный спокойный дизайн
Гостиница в центре Петербурга
Продается мини-гостиница.
Ремонт только что закончен.
Оборудовано 4 студии с металлическими входными дверьми, отдельными кухнями, санузлами, душевыми кабинами, вентиляцией. Одна из студий ровна 34м2. и ее можно переоборудовать в 2 студии. Так же имеется общая зона, которую можно применить под еще 5 или 6 студию. Все это мы, возможно, сделаем для вас бесплатно!
Парадная в хорошем состоянии и имеет 2 входа. Морковка во дворе, так же датская площадка.
Отель имеет хорошее расположение. Рядом 2 вокзала, два метро, кафе, бары, клубы, дискотеки, торговые центры, обводный канал, близкий выезд на ЗСД.
Поможем с удаленным управлением бизнесом для иногородних инвесторов.
Видео наблюдение, оправляющий, уборщица, аккаунты в Booking и Aiebnb, сайт и многое другое.
На первом этаже находится нежилое коммерческое помещение.
г. Санкт-Петербург, Красносельский район, г. Красное Село Пушкинское шоссе 13
Сдача в 2 квартал 2016г.
ЖК Петровская Мельница
ЖК Петровская Мельница
ЖК Петровская Мельница
Свежий Евроремонт
Приятный спокойный дизайн
Гостиница в центре Петербурга
Тип объекта: Жилой фонд
Назначение: Гостинечный бизнес
Общая площадь: 134 кв.м.
Юридический статус: Собственность
Вход: Несколько все общ.
Этаж: 2
Этажи: 6
Сост.помещения: Евро
Телефонные линии: есть
Водоснабжение: есть
Канализация: есть
Теплоснабжение: есть
Электроснабжение: есть
Лифты: есть
Примечание
В центре Петербурга продается квартира переоборудованная под отдельных 5 квартир студий с металическими дверьми, кухней и сантехническими узлами. Возможно использования данного помещения для сдачи в аренду по суточно или на длительный срок.
Площадь квартир студий: 20м2, 23м2, 18м2, 17м2, 17м2.
Общая зона отдыха и досуга 30м2. В квартиру доступ из 2 парадных.
Только что выполнен хороший ремонт. Балкон. 2 этаж. Лифт.
Так же есть подобное предложение на канале Грибоедова 163м2
Отличный инвестиционный объект с тремя возможными стратегиями
Расчет денежного потока при посуточной аренде
в Санкт - Петербурге:
6 месяцев - высокий сезон на аренду и 6 месяцев - низкий сезон;
с апреля по август + декабрь - высокий (много туристов, все заселено, мест нет, цены высокие)
с сентября по ноябрь + январь + март - цены ниже
Расчет денежного потока при посуточно аренде в высокий сезон:
6 студий по цене 3500 за сутки ( при правильном наполнении мебелью для того, чтобы вмещало 4-х человек)
6 студий х 3500 руб х 30 дней = 630 000 в месяц
Расходы: реклама 15 % ( max) - 94500
Уборка: 15000
Прибыль: 520 500 х 6 месяцев = 3 123 000
Расчет денежного потока при посуточной аренде в низкий сезон:
6 студий по цене 2000 за сутки ( при правильном наполнении мебелью для того, чтобы вмещало 4-х человек)
6 студий*2000 руб х 25 дней = 300 000 в месяц
Расходы: реклама 15 % ( max) - 45 000
Уборка - 15000
Прибыль: 240 000 х 6 месяцев = 1 440 000
Расчет денежного потока при посуточно аренде
Годовая прибыль составит - 4 563 000 рублей
Затраты:
Цена квартиры - 16 000 000
Мебилировка 6 ти студий - 600 000
Итого - 16 600 000
Возврат вложенных средств - 3 года 6 месяцев
Расчет денежного потока при долгосрочной аренде - «посуточнику"
Высокий сезон 300 000 в месяц х 6 месяцев = 1 800 000
Низкий сезон 150 000 в месяц х 6 месяцев = 900 000
В год стабильный доход - 2 700 000 рублей
Возврат инвестиций 6 лет
Расчет денежного потока при посуточной аренде + продажа бизнеса
Оборудовать квартиру и сдавать весь высокий сезон с высокими показателями, с июля выставить на продажу бизнеса
Цена бизнеса - 25 000 000
Доход январь - март - 900 000
апрель - август - 2 602 500
Доход за 8 месяцев составит - 11 700 000
Свежий Евроремонт
Приятный спокойный дизайн
Гостиница в центре Петербурга
Продается мини-гостиница.
Ремонт только что закончен.
Оборудовано 4 студии с металлическими входными дверьми, отдельными кухнями, санузлами, душевыми кабинами, вентиляцией. Одна из студий ровна 34м2. и ее можно переоборудовать в 2 студии. Так же имеется общая зона, которую можно применить под еще 5 или 6 студию. Все это мы, возможно, сделаем для вас бесплатно!
Парадная в хорошем состоянии и имеет 2 входа. Морковка во дворе, так же датская площадка.
Отель имеет хорошее расположение. Рядом 2 вокзала, два метро, кафе, бары, клубы, дискотеки, торговые центры, обводный канал, близкий выезд на ЗСД.
Поможем с удаленным управлением бизнесом для иногородних инвесторов.
Видео наблюдение, оправляющий, уборщица, аккаунты в Booking и Aiebnb, сайт и многое другое.
На первом этаже находится нежилое коммерческое помещение.
Полный список документов, которые нужно подготовить для покупателя, чтобы банк начал рассматривать заявку на выдачу кредита на покупку конкретного объекта недвижимости.
Читать полностьюКак получить имущественный налоговый вычет за ремонт и отделку квартиры? В нашем законодательстве существует льгота, позволяющая возместить за счет государственного бюджета расходы на ремонт и отделку дома (квартиры). Она называется имущественный вычет на ремонт дома (квартиры). ...
Читать полностьюПеред тем, как начать строительство загородного дома, необходимо знать некоторые важные правовые моменты, в особенности это касается строительства на участках, входящих в состав дачных или садоводческих товариществ. В этой статье мы затронем вопрос о категориях и видах разрешенного использования земель. ...
Читать полностьюЗа регистрацию права собственности в упрощенном порядке в рамках «дачной амнистии» гражданам теперь придётся заплатить 350 рублей вместо 200 рублей. Государственная пошлина за внесение изменений в ЕГРП и повторную выдачу свидетельства для физических лиц по новым правилам составляет 350 рублей, для организаций — 1 000 руб. ...
2015 / Читать полностьюПри этом стоимость такой услуги составит всего полторы тысячи рублей, если вы обратились к нотариусу для совершения сделки. Это дешевле, чем аренда банковской ячейки. ...
февраль 25, 2015 / Читать полностьюРанее сделать это могли только сами граждане. Кроме того, россияне, которые обратятся за удостоверением сделки к нотариусу, смогут быстрее зарегистрировать права собственности. Поправки сокращают эти сроки с 5 до 3 рабочих дней....
февраль 25, 2015 / Читать полностьюСрок бесплатной приватизации жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, занимаемых гражданами на условиях социального найма, продлен до 1 марта 2016 года.Соответствующий закон был принят Госдумой 20 февраля и одобрен Советом Федерации 25 февраля 2015 года.
февраль 25, 2015 /11 рисков, которых должен избежать покупатель квартиры ...
Читать полностьюСовершать любые сделки с недвижимостью может быть запрещено собственникам квартир, чьи долги по оплате ЖКХ превышают стоимость услуг за шесть месяцев. А менее злостных нарушителей могут заставить платить пени в двукратном размере. Эти и другие инициативы содержатся в проекте поправок к Жилищном кодексу, выставленном на общественное обсуждение. В документе сказано, что при неисполнении собственником жилого помещения в установленный срок требований по погашению задолженности, превышающей стоимость жилищно-коммунальных услуг за полгода, управляющая компания ...
январь 1, 2014 / Читать полностьюРынок загородной недвижимости Ленинградской области и не только всегда являлся «малиной» для различного рода аферистов - уж слишком большие суммы крутятся здесь. Ради их получения хитроумные мошенники изобретают различные схемы обмана добропорядочных граждан.
Читать полностьюВерховный суд пересмотрел итоги нескольких региональных судов, которые отказали женщине в её просьбе - передать ей в собственность построенную и полностью оплаченную квартиру. Важность этого вердикта в том, что ситуация, в которую вмешалась Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда, совершенно стандартна и в нее могут попасть и уже попадают многие граждане. Так что же произошло? У нашей героини был предварительный договор купли-продажи квартиры. Но праздника с новосельем не случилось.
Читать полностьюПотребительская корзина в Россия состоит из 156 товаров и услуг, США состоит из 300 продуктов и услуг-представителей, во Франции — 250, Англии — 350, Германии — 475. В новой потребительской корзине больше мяса и рыбы. Сейчас на одного взрослого полагается около 32 килограммов мяса в год, а будет почти 59. Рыбы - 16 килограммов, а будет 18,5. Прибавку также заложили по овощам, яйцам, фруктам. При этом количество некоторых других продуктов наоборот уменьшили....
январь 1, 2013 / Читать полностьюКак разглядеть опасные криминальные схемы и не стать жертвой мошенничества!
Читать полностьюРегистрировать права на квартиры, дома, земельные участки теперь можно по Интернету. Об этом гласит Федеральный закон Российской Федерации от 23 июля 2013 г. N 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости"
июль 23, 2013 / Читать полностьюМногочисленным злоупотреблениям, а порой и криминалу при организации товариществ собственников жилья (ТСЖ) пришел конец. Если товарищество не создано, то реальная власть в управлении многоквартирным домом переходит совету дома. Все это закреплено в новых принципиальных поправках в Жилищный кодекс, публикуемых сегодня в "РГ".....
март 1, 2013 / Читать полностьюС 1 марта 2013 года Законом отменена регистрация следующих договоров: Договора купли-продажи жилых помещений (ст. 558 ГК РФ). К жилым помещениям относятся: жилые дома, квартиры, комнаты и их части; Договора купли-продажи предприятия (ст.560 ГК РФ);
март 1, 2013 / Читать полностьюГосдума приняла в первом чтении президентский законопроект, усиливающий ответственность за нарушение правил регистрационного учета по месту жительства или по месту пребывания для граждан России. И миграционного - для иностранцев и лиц без гражданства.
Читать полностьюЧлены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться этим помещением наравне с самим собственником, если иной порядок не установлен соглашением между собственником и членами его семьи. Так трактует ситуацию п. 2 ст. 31 ЖК РФ.
июль 02, 2009 / Читать полностьюПостановление Конституционного Суда Российской Федерации от 30 июня 2011 года N13-П г. Санкт-Петербург "по делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобой гражданина А.В. Воробьева"
июля 8, 2011 / Читать полностьюВеселов
Виталий
Адрес:197022
Санкт-Петербург
Каменноостровский пр. 54 офис №2 Агентство Антарес Трейд
954 83 87
+7 921 090 27 10
9548387@gmail.com
Закажите обратный звонок,
выставьте объект на продажу,
оцените свою недвижимость или
просто получите консультацию.
Введите свои данные:
