Здравствуйте! Добро пожаловать на наш сайт!
Меня зовут Веселов Виталий. Я являюсь руководителем агентства недвижимости Движим.РФ. Мы занимаемся юридическим сопровождением сделок с недвижимостью, поиском покупателя, подбором и проверкой объекта в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
А так же сможем найти любую Новостройку для вас по всей России плюс в Тайланде, забронировать объект, провести сделку, быть вашем представителем у застройщика, это все абсолютно бесплатно!
Можем вам предложить услуги ипотечного брокера! Подобрать для вас банк, правильно сформировать анкету, согласовать дополнительные вопросы с банком без вашего участия. Когда другие ипотечные брокеры могут с вас запросить от 40т.р. до 100т.р. за свои услуги, мы с вас не возьмем ни копейки!
Имеем положительные отзывы от клиентов
Быстро продать Вашу квартиру в Санкт-Петербурге
Потенциальный клиент через 3-5 дней работы. Выкуп квартиры за 1 день.
Проведу сделку от самой простой, до самой сложной.
Продам квартиру с долгом, с обременением, в залоге, без ремонта, решу сложные ситуации с ипотекой, коллекторами, приобретение недвижимости с участием материнского капитала, приватизирую, ускорю, ускорю процесс в целом.
👨💼 Работаю в команде профессионалов с 20 летним стажем.
👨🏻🎓 Адвокат: судебные споры, наследство, юридическая защита в разных инстанциях.
👮🏻♂️ Инкассация: лицензированная вооруженная охрана, для перевозки и защиты ваших средств.
Подобрать любую новостройку по всей России, забронировать, провести сделку.
🌏 Имею опыт удаленной работы с клиентами находящимися за границей РФ и в регионах РФ.
✔ Покупка, продажа, обмен, расселение, срочный выкуп квартир.
✔ Военная ипотека и безвозмездные субсидии
✔ Полная проверка чистоты квартиры от начала строительства дома.
✔ Подготовим все необходимые документы для сделки.
✔ Поможем Произвести предпродажную подготовку квартиры.
✔ Профессиональная фото и видеосъёмка объекта (продвижение видеоролика на YouTube).
✔ Разрабатываем презентацию объекта.
✔ Установливаем баннер на балконе объекта.
✔ Размещаем на интернет досках объявления: ЕМЛС, БН, Авито, Вконтакте, Прочее (всего 130 сайтов).
✔ СМС рассылка.
✔ Размещаем рекламу в печатных изданиях.
✔ Рассылаем по электронной почте презентацию об объекте 300 агентам СПБ.
✔ Лично или по телефону совершаем переговоры со 100 агентами недвижимости с целью сделать их Субагентами.
✔ Квалифицируем каждого покупателя, выяснив насколько серьезны намерения купить.
✔ Организовываем показы квартиры для квалифицированных покупателей в пик максимального интереса.
✔ Правильно проводим переговоры с покупателями.
✔ Осуществляем поиск покупателя в городах и регионах по всей России.
Комиссия за проведение сделки вторичной недвижимости от 2%. Гонорар получаем в самом конце процесса, до этого все расходы берем на себя, никаких трат с Вашей стороны не потребуется.
Комиссия за поиск, бронирование, проведение сделки с Новостройками -0 руб.
Услуги ипотечного брокера:-0 руб.
Агентства не дают гарантий по результатам работы, и не удивительно, если результата нет.
Агентства берут деньги для рекламы объекта.
Большая текучесть кадров. Много новичков и стажеров, которые тренеруются на вашем объекте и пробуют совершить свою первую сделку.
Агентства используют ограниченное количество инструментов для продвижения объекта.
Агент вынужден в процессе работы заниматься всем сразу, из-за чего снижается эффективность и страдает результат.
Мы гарантируем вам реального клиента уже через 7 дней работы.
Расходы по недостающим документам и справкам берем на себя. Также рекламная кампания - это наша забота.
Если, в экстренном случае, моей компетенции не хватает, к нам на помощь приходят юристы с солидным стажем из нашего юридического отдела и служба безопасности. За 15 лет работы ни одной сделки, оспоренной в суде.
Отслеживаем тенденции маркетинга и внедряем самые современные инструменты в своей работе.
Вашей квартирой занимается команда экспертов в своих областях (агент, юрист, маркетолог, курьер и т.д.), что позволяет достичь высокого результата.
Подберем, забронируем для вас любую новостройку в Петербурге, Лен. обл., а так же по всей России быстро и бесплатно!
Проведем сделку от начала и до конца.
Будем вашим представителем у застройщика
Это абсолютно для Вас бесплатно!
Мы получаем свой гонорар от застройщика.
Индивидуальный подход к каждому клиенту, консультация, подбор надежного застройщика.
Выезд на место строительства. Согласование экскурсии с застройщиком
Государственная дума приняла закон, который вносит изменения в Налоговый кодекс. С 1 января 2016 года продать свою недвижимость без налога можно будет после 5 лет. Налог с продажи жилья составляет 13%. Срок, по истечении которого, налог не платится, составляет 3 года, но это для недвижимости приобретенной до 2016 года.
Как не платить налог? Можно например продать квартиру за ту же стоимость, за которую и была совершена покупка, или при продаже квартиры, купить встречную недвижимость, за ту же цену или дороже (это желательно выполнить за один налоговый год). В договоре прописать сумму 999 тыс руб. (которая не облагается налогом) уже не получится. С 2016 года это сделать непросто или даже невозможно, т.к. налог рассчитываться не от стоимость в договоре, а от кадастровой стоимости (вне зависимости от того за какие суммы мы продаем объект). Возможно занизить стоимость квартиры, при продаже в договоре, не больше чем на 30% от кадастровой стоимости.
Полный список документов, которые нужно подготовить для покупателя, чтобы банк начал рассматривать заявку на выдачу кредита на покупку конкретного объекта недвижимости.
Читать полностьюКак получить имущественный налоговый вычет за ремонт и отделку квартиры? В нашем законодательстве существует льгота, позволяющая возместить за счет государственного бюджета расходы на ремонт и отделку дома (квартиры). Она называется имущественный вычет на ремонт дома (квартиры). ...
Читать полностьюПеред тем, как начать строительство загородного дома, необходимо знать некоторые важные правовые моменты, в особенности это касается строительства на участках, входящих в состав дачных или садоводческих товариществ. В этой статье мы затронем вопрос о категориях и видах разрешенного использования земель. ...
Читать полностьюЗа регистрацию права собственности в упрощенном порядке в рамках «дачной амнистии» гражданам теперь придётся заплатить 350 рублей вместо 200 рублей. Государственная пошлина за внесение изменений в ЕГРП и повторную выдачу свидетельства для физических лиц по новым правилам составляет 350 рублей, для организаций — 1 000 руб. ...
2015 / Читать полностьюПри этом стоимость такой услуги составит всего полторы тысячи рублей, если вы обратились к нотариусу для совершения сделки. Это дешевле, чем аренда банковской ячейки. ...
февраль 25, 2015 / Читать полностьюРанее сделать это могли только сами граждане. Кроме того, россияне, которые обратятся за удостоверением сделки к нотариусу, смогут быстрее зарегистрировать права собственности. Поправки сокращают эти сроки с 5 до 3 рабочих дней....
февраль 25, 2015 / Читать полностьюСрок бесплатной приватизации жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, занимаемых гражданами на условиях социального найма, продлен до 1 марта 2016 года.Соответствующий закон был принят Госдумой 20 февраля и одобрен Советом Федерации 25 февраля 2015 года.
февраль 25, 2015 /11 рисков, которых должен избежать покупатель квартиры ...
Читать полностьюСовершать любые сделки с недвижимостью может быть запрещено собственникам квартир, чьи долги по оплате ЖКХ превышают стоимость услуг за шесть месяцев. А менее злостных нарушителей могут заставить платить пени в двукратном размере. Эти и другие инициативы содержатся в проекте поправок к Жилищном кодексу, выставленном на общественное обсуждение. В документе сказано, что при неисполнении собственником жилого помещения в установленный срок требований по погашению задолженности, превышающей стоимость жилищно-коммунальных услуг за полгода, управляющая компания ...
январь 1, 2014 / Читать полностьюРынок загородной недвижимости Ленинградской области и не только всегда являлся «малиной» для различного рода аферистов - уж слишком большие суммы крутятся здесь. Ради их получения хитроумные мошенники изобретают различные схемы обмана добропорядочных граждан.
Читать полностьюВерховный суд пересмотрел итоги нескольких региональных судов, которые отказали женщине в её просьбе - передать ей в собственность построенную и полностью оплаченную квартиру. Важность этого вердикта в том, что ситуация, в которую вмешалась Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда, совершенно стандартна и в нее могут попасть и уже попадают многие граждане. Так что же произошло? У нашей героини был предварительный договор купли-продажи квартиры. Но праздника с новосельем не случилось.
Читать полностьюПотребительская корзина в Россия состоит из 156 товаров и услуг, США состоит из 300 продуктов и услуг-представителей, во Франции — 250, Англии — 350, Германии — 475. В новой потребительской корзине больше мяса и рыбы. Сейчас на одного взрослого полагается около 32 килограммов мяса в год, а будет почти 59. Рыбы - 16 килограммов, а будет 18,5. Прибавку также заложили по овощам, яйцам, фруктам. При этом количество некоторых других продуктов наоборот уменьшили....
январь 1, 2013 / Читать полностьюКак разглядеть опасные криминальные схемы и не стать жертвой мошенничества!
Читать полностьюРегистрировать права на квартиры, дома, земельные участки теперь можно по Интернету. Об этом гласит Федеральный закон Российской Федерации от 23 июля 2013 г. N 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости"
июль 23, 2013 / Читать полностьюМногочисленным злоупотреблениям, а порой и криминалу при организации товариществ собственников жилья (ТСЖ) пришел конец. Если товарищество не создано, то реальная власть в управлении многоквартирным домом переходит совету дома. Все это закреплено в новых принципиальных поправках в Жилищный кодекс, публикуемых сегодня в "РГ".....
март 1, 2013 / Читать полностьюС 1 марта 2013 года Законом отменена регистрация следующих договоров: Договора купли-продажи жилых помещений (ст. 558 ГК РФ). К жилым помещениям относятся: жилые дома, квартиры, комнаты и их части; Договора купли-продажи предприятия (ст.560 ГК РФ);
март 1, 2013 / Читать полностьюГосдума приняла в первом чтении президентский законопроект, усиливающий ответственность за нарушение правил регистрационного учета по месту жительства или по месту пребывания для граждан России. И миграционного - для иностранцев и лиц без гражданства.
Читать полностьюЧлены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться этим помещением наравне с самим собственником, если иной порядок не установлен соглашением между собственником и членами его семьи. Так трактует ситуацию п. 2 ст. 31 ЖК РФ.
июль 02, 2009 / Читать полностьюПостановление Конституционного Суда Российской Федерации от 30 июня 2011 года N13-П г. Санкт-Петербург "по делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобой гражданина А.В. Воробьева"
июля 8, 2011 / Читать полностьюКаждому из нас приходилось или ещё предстоит решать жилищный вопрос. Я понимаю насколько это хлопотное и не всегда безопасное дело.
Многие задаются вопросами :
1. Как правильно продавать или покупать
2. Как не стать жертвой мошенников.
3. Как сэкономить силы и деньги.
4. Как определить реальную стоимость объекта.
И многое другое...
Здесь, я постараюсь собрать для вас: полезные советы, актуальные комментарии, и просто полезную информацию о которой как правило не пишут в интернете .
Как улучшить вид квартиры без бюджета?
1 Включите все лампочки
2 Все постели заправлены, на диванах ничего лишнего
3 Телевизоры выключены
4 Чистые окна и открытые шторы
5 Идеальная чистота на кухне, ничего лишнего (все прячем в шкафчики)
6 Туалетная комната также чистая и без хлама
7 На кухне только что заварен молотый кофе (запах кофе создает атмосферу уюта)
И помните, первое впечатление о квартире складывается сразу и навсегда.
Эти рекомендации очень важны, конечно если вы хотите продать квартиру быстро и по хорошей цене!
Покупать квартиру в кризис или нет?
Тем, кто хочет сейчас купить квартиру, имеет смысл особенно внимательно мониторить рынок вторичного жилья. Если в обычное время большие скидки на «вторичку» крайне редки и, скорее всего, означают серьезные проблемы с документами, то в кризис серьезный дисконт вынуждены предлагать и владельцы качественной недвижимости.
Если квартира нужна для собственного проживания, то в любой экономической ситуации надо выбирать объект, который подходит именно вам по своим потребительским свойствам – местоположению, площади, обеспеченности транспортной и социальной инфраструктурой и т.п.
В принципе, если большая часть суммы у вас уже есть, можно взять кредит. Но, учитывая повышенные риски потери работы в кризис и очень высокие – даже с учетом запуска государственной программы субсидирования ипотеки – ставки по кредитам, надо особенно тщательно рассчитывать нагрузку на бюджет. Ипотека на пределе возможностей ведет к дефолту.
При необходимости продать квартиру срочно собственник часто продаёт ее по заниженной цене с целью скорого решения вопроса. Однако в этом нет необходимости, т.к. при правильном подходе к организации процесса продажи квартира продаётся быстро и по цене часто превышающей рыночную
Часто, владельцы, чтобы быстрее продать квартиру, обращаются сразу к 5 - 10 риэлторам города. Это приводит к соревнованию среди риэлторов, в котором побеждает тот риэлтор, который максимально обоснованно и убедительно уговорит Вас продать по минимальной цене, только так он может отстроиться от своих коллег. Разве вам, собственнику,это выгодно?
При этом за результат и сроки сделки не отвечает никто. 90% Риэлторов не будут заниматься этой квартирой и уж тем более оплачивать её продвижение среди сотни одинаковых предложений.
Потенциальных покупателей как правило отпугивают когда объявления дублируются. Продажа одной квартиры разными людьми - вызывает подозрения.
При эксклюзивной работе профессиональный риэлтор предложит вам 5-8 стратегии продвижения вашей недвижимости, покажет Вам какие инструменты он будет использовать для быстрой продажи (должно быть не менее 20) оплатит рекламную кампанию, потому что знает, что все его вложения окупятся, и продаст объект по максимальной цене и в нужные для вас сроки. Вы будите контролировать процесс и получать еженедельные отчеты о его работе
Очень редко квартира, выставленная по завышенной цене, быстро находит своего покупателя. При этом продавец теряет драгоценное время и упускает возможности.Поэтому очень важно правильно оценить квартиру и вывести на рынок по правильной цене.
При продаже квартиры без продуманной стратегии и чёткого маркетингового плана будет сложно добиться максимальной цены. В большинстве случаев продавец недополучает от 100 000 до 500 000 рублей
Обычно собственник, доверяя продажу близкому человеку, теряет контроль над ситуацией, т.к. неудобно требовать выполнения поставленных задач. Другое дело партнёрское сотрудничество с экспертом, который ожидает от работодателя оговорённых требований и своевременно их выполняет.
Продавала квартиру с начала весны 2015г., в общем с началом кризиса=) Так и не продала. Ко мне много агентств переходило за это время, я уже молчу о бессмысленных телефонных звонках с утра и поздно вечером. Оптимизм был на нуле. Начала в интернете искать альтернативные пути продажи своей квартиры. Наткнулась на сайт одного из агентов АН Интерес трейд Виталия Веселова, у него оказалось не плохое резюме в период кризиса и многообещающие лозунги. В общем я немного с осторожностью клюнула. Виталий приехал ко мне на следующий день после оставленной мной заявки на его сайте. Произвел фото и видео съемку, обсудил со мной стратегию продажи, заключили договор, я оставила ему ключи для показа клиентам, так как сама уже от этого устала, и все.. тишина. На пятый день звонок, мою квартиру покупают, без торга и моих каких либо затрат.
Агентство Антарес Трейд рекомендую, опытные ребята во главе с Олегом Яковлевичем, комфортный офис (не дыра), а Виталию Веселову отдельное большущее спасибо! Денег с меня не просили, время и нервов сэкономила кучу, знала бы раньше давно бы обратилась. На своем опыте видела, что так работают не все, так что рекомендую!
От
Ирины, 39 лет.
Здравствуйте! Меня зовут Юлия. Я продала квартиру через это Агентство.
Я хочу написать положительный отзыв, а именно риелтору Виталию Веселову! Очень энергичный молодой человек, сохраняющий спокойствие в любой ситуации. На человеческом языке мне все объяснял, вел меня весь нелегкий этап. Помимо его превосходных профессиональных качеств он 100% психолог, который прекрасно ладит с людьми, может всегда приободрить, поднять настроение и развеселить. Спасибо!
От
Юлии, 31 год.
Виталий, спасибо вам большое за все, что вы сделали!
А именно: мы с женой продавали квартиру и нашли Виталия через интернет. Изначально хотели все сделать сами, но загруженность в делах не позволила это сделать, да и риски есть. В общем Виталий быстро продал нашу квартиру за 3 дня и быстро подобрал нам встречную покупку, да еще и лучше, чем мы рассчитывали. От встречной покупки он сбил 500т.р. у продавца, чем оправдал свой гонорар и даже получилось нам прилично сэкономить. Спасибо за все! Всем рекомендую!
От
Игоря, 42 годаВитали, спасибо за ваше умение ладить с людьми. Желаю вам успехов и процветания. Живем, в вами подобранной квартире, нарадоваться не можем, так как квартира досталась с Hi-Tech ремонтом и встроенной мебелью! Спасибо!
От
Натальи, 27 летОтзывы взяты из личных сообщений, а так же интернета, размещенные на порталах недвижимости: Restate.ru, рубрикатор, Realty.dmir.ru и др.
Веселов
Виталий
Адрес:197022
Санкт-Петербург
Каменноостровский пр. 54 офис №2 Агентство Антарес Трейд
Выставьте свою квартиру на продажу прямо сейчас,
оцените свою недвижимость,
закажите обратный звонок,
или
просто получите консультацию.
Введите свои данные:
Мы в социальных сетях